Vendita

Villa a 5 km da Cefalù

CEFALU' (PA) - ZONA SANTAMBROGIO

€ 285.000


A 5 km da Cefalù in direzione Sant’Ambrogio, si vende una villa completamente immersa nel verde e circondata da 6000mq di splendida pineta perfettamente mantenuta con scorcio di vista mare. La Villa è stata oggetto di totale ristrutturazione nel 2017 ed è completamente in regola con abitabilità e impianti a norma. È divisa in due unità immobiliari con ingressi indipendenti e vendibili anche separatamente a 140.000 € ciascuno. Ogni metà è composta allo stesso modo: al piano terra troviamo l’ingresso nel soggiorno con l’angolo cottura, camera matrimoniale e wc con doccia, dalla scala a chiocciola si sale in mansarda dove troviamo un’ altra camera matrimoniale con bagno in camera per un totale di 100 mq per ciascuna villetta (50 mq piano terra e 50 mq mansarda a primo piano da moltiplicare per due). Chiaramente essendo adiacenti sono facilmente unificabili per creare un’ unica villa oppure se si unificassero solo le due mansarde si potrebbero avere 3 unità immobiliari. Ognuna delle due villette ha poi il proprio giardino con area ristoro area parcheggio ecc.

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Rif 9612RV29567
Prezzo € 285.000
Provincia Palermo
Comune Cefalu'
Zona Santambrogio
Indirizzo Via Dell Istrice Snc
Superficie 100 mq
Vani 6
Camere 4
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Anno di costruzione 2017
Condizionamento si
Giardino 500 Mq
Cucina a vista
Soggiorno Doppio
Soffitta 100 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare 2.000 mt
Vista mare si

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Abitazione - piano terra 100 Mq 100 Mqc
Soffitta collegata - 1° piano 100 Mq 50 Mqc
Giardino villa collegato - piano terra 500 Mq 50 Mqc
Totale 200 Mqc
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