Vendita

Villa Unifamiliare 1400mq giardino vista mare

TRABIA (PA) - ZONA SANTONOFRIO

€ 249.000


A Trabia in località Sant Onofrio a circa 3km da Villa Nosa (nota sala ricevimenti) si propone in vendita una villa unifamiliare totalmente indipendente sita su un lotto di circa 1400mq che circonda la casa su 4 lati. La villa fu costruita nel 1971 con regolare concessione ed è dotata di certificato di abitabilità. E' presente sia un accesso pedonale sia uno carrabile da cancello in ferro su un'area parcheggio che dà la possibilità di mettere comodamente circa 6 auto. All'interno la casa è composta da un salone triplo con grandi vetrate ed una splendida vista mare della quale si può godere meglio dal terrazzo di circa 45mq, una cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, e due bagni. Attualmente, sebbene risulti catastalmente un' unica abitazione, è stato realizzato un muro che divide il corridoio in prossimità del confine tra i due wc e un angolo cottura nel salone in modo da avere due unità completamente indipendenti ma allo stesso tempo comunicanti, per cui se si cerca una soluzione che possa ospitare due famiglie questa è l'ideale (vedi seconda planimetria, chiaramente queste modifiche verrebbero ripristinate o sanate a richiesta dell'acquirente). Il tetto è spiovente a falde con tegole in modo da creare una camera d'aria che permette di isolare la casa a livello termico. La casa è tenuta benissimo ed è sempre stata oggetto di costante manutenzione nel tempo infatti l'impianto idrico, quindi bagni e cucina, è stato rifatto così come gli infissi che sono in alluminio con vetrocamera, tutto il prospetto è in perfette condizioni e uno dei due terrazzi è stato riammattonato recentemente.

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Rif 9612RV90450
Prezzo € 249.000
Provincia Palermo
Comune Trabia
Zona Santonofrio
Superficie 211 mq
Vani 6
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano rialzato
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Anno di costruzione 1971
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare 2.000 mt
Vista mare si

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano rialzato 211 Mq 211 Mqc
Totale 211 Mqc
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