Mansarda zona Notarbartolo Libertà

Palermo, via Nunzio Morello 21 angolo via Ludovico Ariosto, a 200 mt da via Notarbartolo dalla metropolitana e da via della Libertà, in una palazzina stile liberty dei primi del 900 completamente ristrutturata nel 2014 sia internamente che esternamente, si vende una deliziosa mansarda posta al terzo ed ultimo piano con ascensore, unico immobile al piano, che si presta a diventare un vero e proprio gioiellino nel cuore della città. Questo immobile attualmente è allo stato grezzo per cui si presta ad essere diviso secondo le proprie esigenze sia come unica abitazione di 129mq (ma da considerare che i tetti sono spioventi), sia come due Bivani da 65mq ciascuno come da progetto e rendering visibile in foto. Nota importantissima: il tetto è stato completamente rifatto nel 2024. Ad oggi l'immobile risulta catastato come C/2 ma in base alle sue caratteristiche c’è la possibilità di presentare la scia per il recupero abitativo e per la conseguente trasformazione in abitazione che sarà poi a carico dell’ acquirente completarla dopo l’acquisto e per questo non è ad oggi mutuabile ma al massimo si potrà chiedere un mutuo per la ristrutturazione successivamente. La proposta di acquisto / preliminare di compravendita sarà chiaramente subordinato all’approvazione del recupero abitativo da parte dell’edilizia privata.
In caso di un unica abitazione potrebbe venire un classico 4 vani con due camere da letto, un salone, una cucina e due bagni, mentre in caso di divisione in due appartamentini entrambi avrebbero una camera da letto una zona living e un bagno, e in entrambi i casi l'acquirente potrà decidere se realizzare delle ampie finestre velux a tetto o dei meravigliosi terrazzini a tasca (vedi foto) che renderebbero gli ambienti semplicemente meravigliosi, uno dei quali inoltre è già stato realizzato. Se cerchi un immobile a poco prezzo, in una delle zone più belle della città, da personalizzare totalmente e che possa anche essere un ottimo investimento in caso di realizzazione di due unità immobiliari da rivendere per generare un profitto o mettere a reddito e quindi anche locare come casa vacanze, fai in modo di non farti scappare questa ottima opportunità.
Nb: dalle foto del prospetto non si vede la mansarda perche è al terzo piano al di sopra quindi del secondo piano che è l’ultimo visibile dalla strada.